Vente immobilier

Si vous nous engagez pour vendre votre propriété à Bromont et ses environs, vous bénéficiez de plusieurs façons:

• Services garantis. Nous nous engagons à vous présenter une garantie de services écrite décrivant toutes les démarches que nous entreprendrons pour vendre votre propriété.

• Réseau de références. Les agents La Capitale comme Luce Deslauriers comptent sur un important réseau de références qui vient enrichir et alimenter leur bassin d'acheteurs.

• La Capitale Vendu. La Capitale Vendu, La Capitale Vendu... Point Com! Qui n'a pas fredonné ou entendu cette populaire ritournelle? C'est là le résultat de maintes campagnes publicitaires de grande envergure.

• Garantie APEC. Exclusive à La Capitale, cette garantie protège pendant un an les appareils inclus dans la vente, la plomberie, l'électricité et le chauffage de votre propriété. En cas de bris, l'APEC vous permet d'obtenir un remboursement pouvant atteindre 5 000 $!

• Garantie GVH. Conçue spécialement pour l'acheteur, la garantie GVH constitue la meilleure protection sur le marché immobilier. En cas de perte d'emploi ou de décès, La Capitale s'engage à effectuer ses versements hypothécaires (capital et intérêts) jusqu'à concurrence de 15 000 $.

• Portefeuille d'avantages. La Capitale négocie constamment de nouvelles ententes avec des partenaires stratégiques dans le but d'augmenter le portefeuille d'avantages offerts à ses clients acheteurs.

• Financement hypothécaire. Chaque année, les agents La Capitale sont à l'origine de prêts dont la valeur représente plusieurs centaines de milliers de dollars.

Services garantis

Nos services de «vente immobilier» sont décrits et garantis par écrit. Pour mettre toutes les chances de votre côté de vendre votre propriété rapidement et à meilleur prix, plusieurs actions doivent être entreprises: Nous nous engagons à vous présenter une garantie de services écrite décrivant toutes les démarches que nous entreprendrons pour vendre votre propriété. Cette garantie représente son engagement de vous servir au mieux de ses connaissances et de son expérience du marché immobilier et des relations acheteur-vendeur.

Voici quelques exemples des nombreux services que nous offrons:

• Affiche percutante de La Capitale bien en vue devant votre propriété;

• Campagne publicitaire de «vente immobilier» bien orchestrée comprenant: annonces dans les journaux, cartes «À VENDRE» distribuées dans des secteurs stratégiques, photos de la propriété affichées sur des présentoirs lorsque disponibles, annonces sur les grands réseaux de télévision, etc.;

• Inscription de votre propriété à l'itinéraire des visites «caravanes» des agents de La Capitale;

• Inscription de votre propriété sur l'entrepôt des chambres immobilières du Québec et sur le site Internet MLS canadien;

• Petites annonces de «vente immobilier» dans les journaux de quartier;

• Organisation d'une visite libre de votre propriété et présélection des acheteurs;

• Publication de l'adresse de la propriété à vendre sur notre site Internet.

Réseau de références

Les agents La Capitale comptent sur un important réseau de références qui vient enrichir et alimenter leur bassin d'acheteurs:

• La Capitale fait équipe avec les 100 000 agents du réseau de «vente immobilier» panaméricain Coldwell Banker;

• Au Québec, La Capitale compte plus de 1 250 agents répartis dans toutes les régions urbaines et rurales;

• Le Service de références de La Capitale est également générateur de nombreuses transactions grâce à des ententes avec des entreprises privées, des institutions financières et des sociétés gouvernementales et paragouvernementales.

À l'ère des télécommunications, l'acheteur potentiel pourrait bien se trouver à quelques pas de chez vous, mais il pourrait également venir de très loin, hors de nos frontières. Pour vous aider à ne rater aucune occasion de «vente immobilier», La Capitale met à votre portée toutes les ressources de cet important réseau de références!

La Capitale Vendu

Parce que les acquéreurs internautes sont constamment invités à visiter le site www.lacapitalevendu.com, il est devenu un rendez-vous stratégique pour tous les acheteurs et vendeurs de propriété au Québec.

L'adresse du site www.lacapitalevendu.com est largement médiatisée; elle apparaît sur toutes nos pancartes résidentielles, dans tous nos commerciaux télévisés et sur toute notre documentation promotionnelle. Les résultats sont là: de 124 238 visiteurs dénombrés en février 2002, la fréquentation est passée à 226 717 visiteurs en février 2003.

Fait à souligner, parmi les grandes bannières immobilières, La Capitale est la seule à publier systématiquement les adresses des propriétés mises en vente par ses agents; c'est un avantage marqué qui facilite les recherches des clients acheteurs et leur évite bien des démarches inutiles.

En outre, La Capitale a profité du remodelage de son site pour y intégrer de nouvelles fonctions telles la recherche rapide, le dossier personnel de l'acheteur, la maison vedette, les visites libres et la fouine résidentielle; voilà autant d'outils conçus pour faciliter les recherches de l'internaute acheteur, au grand bénéfice des vendeurs.

Le service d'annonce d'une propriété sur www.lacapitalevendu.com est offert à tous les clients-vendeurs, sans aucuns frais additionnels. Chaque propriété possède sa propre fiche signalétique accompagnée d'une ou de plusieurs photos couleur; l'agent, de concert avec son client, peut même décider de l'offrir en visite virtuelle.

LaCapitaleVendu.Com: un site chanté de «vente immobilier» qui enchantera vos acheteurs!

Garantie APEC

APEC est l'acronyme de Appareils, Plomberie, Électricité et Chauffage. La garantie APEC protège pendant un an les éléments déjà existants à l'achat de la propriété, et ce, sans frais additionnels. Au fil des ans, APEC est devenu un sigle, une marque de commerce et un outil extrêmement efficace de «vente immobilier» pour faciliter l'achat d'une propriété. Cette garantie constitue un argument de poids dans le choix d'un courtier immobilier. Cette protection est disponible sans frais en faisant affaires avec un agent La Capitale.

Gros bon sens
La garantie APEC connaît la faveur populaire parce qu'elle répond à un besoin fondamental des consommateurs qui veulent en avoir pour leur argent et être protégés. Personne ne songerait à acheter une voiture de 20 000 $ sans exiger une garantie; pourquoi alors achèterait-on une maison existante de 100 000 $ sans garantie?

Une «fameuse» garantie
Depuis son lancement en avril 1991, la garantie APEC a bien mérité l'épithète de «fameuse» qu'on lui accole. Déjà, des millions de dollars ont été versés en remboursement aux clients de La Capitale. Ce qui explique pourquoi ce produit compte parmi ceux qui ont eu le plus d'impact dans le domaine de l'immobilier au cours de la dernière décennie. La «fameuse» garantie APEC fait des heureux, autant chez ceux qui en bénéficient, les consommateurs, que chez ceux qui l'offrent, les agents La Capitale.

Un argument de poids
Un sondage CROP réalisé auprès des consommateurs québécois a révélé que «65 % des acheteurs potentiels admettent que la garantie APEC rend une habitation plus attrayante comparativement à une autre habitation qui ne serait pas couverte par cette garantie»: voilà de quoi fidéliser les acheteurs!

Garantie GVH

Sans frais
La Garantie de versements hypothécaires (GVH) est un produit de «vente immobilier» conçu spécialement pour l'acheteur d'aujourd'hui. Comme les emplois sont de plus en plus précaires, certains acheteurs potentiels hésitent avant d'acquérir une propriété. La Garantie de Versements Hypothécaires apporte la tranquillité d'esprit! Pourquoi s'en priver? C'est GRATUIT! Il suffit simplement d'obtenir son financement hypothécaire par le biais d'un conseiller hypothécaire approuvé par Réseau immobilier La Capitale et de répondre à certaines conditions énoncées dans cette section.

Sécuritaire
Instaurée peu de temps après la garantie APEC, la Garantie de Versements Hypothécaires GVH a connu un succès tout aussi fulgurant. En cas de perte d'emploi ou de décès de l'acheteur, La Capitale remboursera ses versements hypothécaires, capital et intérêts, jusqu'à concurrence de 15 000 $ sur une période pouvant atteindre un an.

Avantageuse
Dans le cadre d'un sondage CROP réalisé auprès des consommateurs québécois, 63 % des acheteurs potentiels ont déclaré que «la Garantie de Versements Hypothécaires GVH rendrait une habitation plus intéressante».

Portefeuille d'avantages

La Capitale négocie constamment de nouvelles ententes avec des partenaires stratégiques dans le but d'augmenter le portefeuille d'avantages de «vente immobilier» offerts à ses clients acheteurs. Il peut s'agir de coupons-rabais, de certificats-cadeaux ou de réductions sur les services de différents intervenants auxquels l'acheteur aura recours dans les mois suivants son acquisition. Informez-vous auprès de votre agent La Capitale.

La Capitale négocie constamment de nouvelles ententes avec des partenaires stratégiques dans le but d'augmenter le portefeuille d'avantages offerts à ses clients acheteurs.

Informez-vous auprès de votre agent La Capitale pour connaître les offres en vigueur au moment de votre acquisition ou consultez la pochette de service après-vente qui vous est remise lors de votre achat. Nous ne nous contentons pas cependant de distribuer quelques feuillets promotionnels.

Parce que vous avez traité avec un agent de «vente immobilier» La Capitale, nous voulons vous offrir de nombreux avantages intéressants que nous avons rassemblés pour vous sur des services auxquels vous aurez recousr à titre de propriétaire. Soyez attentifs pour profiter d'économies importantes sur certains produits ou services reliés à l'immobilier tels:

• coupons-rabais pour le déménagement;

• services financiers à des taux avantageux;

• réductions sur les produits et services de différents intervenants de l'industrie immobilière dont assurance habitation, assurance-automobile, etc.;

• système d'alarme gratuit.

Vous verrez que ces offres avantageuses arrivent à point!

Financement hypothécaire

Chaque année, les agents La Capitale sont à l'origine de prêts dont la valeur représente plusieurs centaines de milliers de dollars. Voilà un pouvoir de négociation qui peut travailler en votre faveur! Nul besoin de faire le tour des banques, des caisses ou des fiducies à la recherche du meilleur prêt hypothécaire. Votre agent de «vente immobilier» La Capitale peut vous référer à un conseiller hypothécaire susceptible de vous offrir le prêt le plus avantageux pour vous.

Grâce à une entente spéciale avec La Capitale, certaines institutions prêteuses offrent des services personnalisés à nos acheteurs, tels:

• un taux d'intérêt garanti entre le moment où vous contractez votre prêt et celui où vous achetez votre maison;

• l'émission d'un certificat attestant le montant autorisé du prêt... ainsi vous êtes mieux en mesure de concentrer vos recherches sur la propriété qui vous convient;

• l'évaluation gratuite de la maison à hypothéquer;

• l'admissibilité à des promotions saisonnières, que ce soit réduction du taux hypothécaire, gratuité d'intérêt pour un certain nombre de mois ou remise en argent pouvant atteindre plusieurs milliers de dollars.

EN PLUS, lorsque vous obtenez votre hypothèque auprès d'un des conseillers des institutions partenaires de La Capitale et que vous achetez votre propriété avec un agent de «vente immobilier» La Capitale, vous obtenez gratuitement la garantie GVH couvrant vos remboursements hypothécaires.

Conçue spécialement pour l'acheteur, la garantie GVH constitue la meilleure protection sur le marché de l'immobilier. En cas de perte d'emploi ou de décès, La Capitale s'engage à effectuer ses versements hypothécaires (capital et intérêts) jusqu'à concurrence de 15,000$ et ce, sans exiger le moindre remboursement! La garantie GVH couvre jusqu'à 12 mois à compter de la date de signature de l'acte notarié.